#MComDáVoz: Empreendimento gera 250 empregos e deve movimentar R$ 120 milhões na economia caxiense

No mês em que celebra 15 anos no ramo da construção civil, a BWB Incorporadora, de Caxias do Sul, lança a maior obra da empresa: o Pettros Home Resort, o primeiro home resort da Serra Gaúcha. O 26º empreendimento imobiliário da marca comandada pelos sócios-fundadores e arquitetos Leonardo Wisintainer Balen e Francisco Biasoli já está com 30% dos apartamentos vendidos e a expectativa é que até a entrega das obras, em novembro de 2024, 80% das unidades sejam comercializadas, gerando R$ 120 milhões na economia caxiense e mais de 250 empregos diretos na obra.

Localizado no alto da Rua Ernesto Marsiaj, 612 – descortinando uma vista magnífica de Caxias do Sul (a 30 metros de altura da Praça Dante Alighieri) –, o Pettros Home Resort traz no nome uma deferência ao bairro Petrópolis, onde estará inserido. Serão 39 mil m² de obras, divididas em duas torres de 20 andares, com 60 metros de altura cada, além de infraestrutura completa de lazer e entretenimento distribuídos em um terreno de 4.189m². No total, serão 160 apartamentos de 110m² a 130m², com três dormitórios, e com duas a quatro vagas de garagem. O valor das unidades varia de R$ 790 mil a R$ 1,1 milhão, com vendas exclusivas com corretores de imóveis. A construção está sendo planejada há 10 anos e teve 52 estudos de projeto.
 
“O Pettros Home Resort foi idealizado para ser uma referência de qualidade de vida. Um lugar especial, que devido à expansão urbana, transformou-se em uma preciosidade. Um verdadeiro refúgio conectado a uma ampla oferta de comércio e serviços locais e à BR-116, a principal rota de acesso ao Litoral e à Região das Hortênsias. É um empreendimento grandioso e único, sem falar da linda vista para a Av. Júlio de Castilhos, Rua Sinimbu e da própria BR-116”, destaca o sócio-fundador da BWB Incorporadora, Leonardo Wisintainer Balen. Ele complementa que a obra será executada para que o condomínio fique com valor acessível, na faixa de R$ 500. “A pré-venda de 30% dos apartamentos antes do lançamento é um indicativo que o produto está sendo bem aceito e de que tem demanda de mercado”, acrescenta o arquiteto.

O também sócio-fundador da BWB, Francisco Biasoli, explica que o conceito “home resort” ainda é pouco difundido no país, mas que já existem empreendimentos desta mesma linha em Passo Fundo (RS) e em Vitória (ES).

“Acreditamos na valorização do maior patrimônio: o tempo de vida. Ao comprarmos imóveis, não adquirimos somente áreas privativas, mas também áreas condominiais. Em um empreendimento desta categoria, esses espaços são projetados para oferecer uma estrutura completa de lazer e entretenimento para todas as idades. O conceito é transformar o lar dessas pessoas em um lugar que possa oferecer qualidade de vida e experiências inspiradoras em qualquer tempo”, sinaliza Biasoli.

O condomínio terá piscinas interna e externa com borda infinita, dois rooftops/Sky Lounge, SPA, beauty space, cineminha, brinquedoteca, salões de festas, jogos e reuniões, pub, quiosque, playgrounds, academia, quadra poliesportiva, vestiários, pet place e sala de estar.

BWB projeta crescimento de 50% em 2021

Uma empresa sólida, com decisões planejadas, que se adapta às necessidades do mercado e com histórico de entrega das obras dentro do prazo. Há 15 anos, essa é a receita de sucesso da BWB Incorporadora, que executa construções com recursos próprios e caixa dividido por empreendimento, o que garante a administração correta do investimento. Em 2020, a empresa fechou o ano com 30% de crescimento no faturamento e em 2021 a expectativa é que alcance 50% de expansão com os novos lançamentos, como o Pettros Home Resort.

Os arquitetos Leonardo Wisintainer Balen e Francisco Biasoli iniciaram a sociedade em 2004 com a Sfera Arquitetura. Por dois anos, a dupla desenvolveu trabalhos para o Sebrae, execução e administração de obras e realizou projetos arquitetônicos para concessionárias da região. Em fevereiro de 2006, percebendo uma lacuna de mercado, Balen e Biasoli fundaram a BWB Incorporadora, que tinha como foco a construção de sobrados residenciais. Hoje, a empresa já está na sexta geração de empreendimentos.

“Nossa primeira incorporação como BWB foi a construção de seis sobrados de 72m² cada, o Residencial Santa Carolina. A primeira venda foi feita através de uma cliente no feirão da Caixa”, recorda Balen.

Em 15 anos, a BWB já soma 26 incorporações imobiliárias, 125 mil m² em obras e mais de 700 apartamentos entregues.     

PETTROS EM NÚMEROS    
- 39 mil m² de obra   
- terreno amplo de 4.189m² 
- 2 torres com 60 metros de altura, divididos em 20 pavimentos 
- 160 apartamentos e infraestrutura completa de lazer    
- Valor geral de venda de R$ 120 milhões  
- 30% das unidades vendidas no pré-lançamento   
-  Geração de mais de 250 empregos diretos na obra       
- Expectativa de comercialização de 80% das unidades até a entrega do empreendimento

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Legenda: Leonardo Wisintainer Balen e Francisco Biasoli, arquitetos e sócios-fundadores da BWB Incorporadora, planejam o Pettros Home Resort há 10 anos.
Crédito: Michael Estevens Hartmann